09 June, 2025 03:37 PM IST | Mumbai | Gujarati Mid-day Online Correspondent
અજય ચૌધરી, સ્થાપક – અમન પબ્લિસિટી સર્વિસિઝ, જે ડિજિટલ હોર્ડિંગ્સમાં એસેટ આધારિત નવીન રોકાણ મોડલની આગેવાની કરે છે.
અમન પબ્લિસિટી સર્વિસિઝ, નિક્સર મીડીયાવાલેના સહયોગથી વસઈ-વિરારમાં એસેટ આધારિત ડી.ઓ.ઓ.એચ. રોકાણ મોડલ રજૂ કરે છે
જાહેરાત, રિયલ એસ્ટેટ અને રોકાણ નવીનતાનો સંયોગ કરતી એક ઐતિહાસિક પહેલ તરીકે, અમન પબ્લિસિટી સર્વિસિઝે નિક્સર મીડીયાવાલે (DSA of The Times Group) સાથે મળીને વસઈ-વિરાર મહાનગરપાલિકા (VVCMC) વિસ્તારમાં ડિજિટલ આઉટ ઓફ હોમ (DOOH) એસેટ રોકાણ પ્લેટફોર્મ રજૂ કર્યું છે.
આ વ્યૂહાત્મક ભાગીદારી શહેરી જાહેરાતના દ્રશ્યપટને બદલી નાખવાનું લક્ષ્ય રાખે છે, જ્યાં વ્યક્તિઓને વ્યાવસાયિક વિસ્તારોમાં સ્થપિત મોટા ફોર્મેટના ડિજિટલ હોર્ડિંગ્સમાં રોકાણ કરવાની તક મળે છે. રિયલ એસ્ટેટ આધારિત સ્થિરતા અને મીડિયા ઉદ્ભવિત આવકના અનન્ય સંયોજન સાથે, આ મોડલ નવા અને અનુભવી બંને પ્રકારના રોકાણકારોને આકર્ષે છે.
ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રોકાણમાં નવો દૃષ્ટિકોણ
આ નવી પહેલ એક મજબૂત અને પારદર્શક એસેટ આધારિત મોડલ પર આધારિત છે, જે નિશ્ચિત માસિક આવક આપવાનું વચન આપે છે. વૈધિક માલિકીના અધિકાર સાથે DOOH અભિયાનોથી નિષ્ક્રિય આવક મેળવનાર આ મોડલ ભારતીય બજારમાં અવિસ્તૃત રોકાણ શ્રેણી રજૂ કરે છે.
આ યોજના અંતર્ગત VVCMC વિસ્તારમાં 100 થી 500 ડિજિટલ હોર્ડિંગ્સ (દરેક 10x20 ફૂટના કદના) લગાવવાની યોજના છે. લોકપ્રિય સ્થળોએ સ્થિત આ LED હોર્ડિંગ્સ ઊંચા ફૂટફોલ સાથે વ્યાપક વિઝિબિલિટી આપે છે, જે જાહેરકોને આકર્ષે છે અને સતત ભાડાની આવક સુનિશ્ચિત કરે છે.
રોકાણ મોડલ: માલિકી અને સ્થિર આવક
આ મોડલ એક સંરચિત નિશ્ચિત આવક સાથે મિલકતના અધિકાર પર આધારિત છે. રોકાણકારો ₹25 લાખના પ્રારંભિક મૂડી સાથે યોજનામાં પ્રવેશ મેળવી શકે છે અને દર મહિને ₹25,000 (અથવા 1%) ની નિશ્ચિત આવક મેળવે છે. રોકાણ અવધિ 5 વર્ષ નક્કી કરવામાં આવી છે, જેમાં વ્યાજ અને મૂડી પરત આપવામાં આવશે.
વધુ રોકાણ માટે ₹50 લાખ, ₹75 લાખ અને ₹1 કરોડના વિકલ્પો ઉપલબ્ધ છે. દરેક રોકાણકારને એક ચોક્કસ હોર્ડિંગ એસેટ ફાળવવામાં આવે છે અને તેનું કાનૂની દસ્તાવેજીકરણ કરવામાં આવે છે. પાંચ વર્ષની અવધિ બાદ, રોકાણ પર સંપૂર્ણ મૂડીની પરત સાથે બહાર નીકળવા માટે ખરીદી પરત કલમ ઉપલબ્ધ છે.
"આ માત્ર જાહેરાતના ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં રોકાણ નથી; આ લાંબા ગાળાની નાણાકીય સુરક્ષામાં રોકાણ છે," – મનોજ પારેખ, વાઇસ પ્રેસિડન્ટ – સેલ્સ, અમન પબ્લિસિટી સર્વિસિઝ
વસઈ-વિરાર: ઝડપથી વિકાસ પામતું શહેર
વસઈ-વિરાર, જે MMRDA હેઠળ આવે છે, ઝડપથી શહેરીકરણ તરફ વધી રહ્યું છે. બજારો, ટ્રાન્સપોર્ટ હબ્સ, શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ અને શોપિંગ કૉમ્પ્લેક્સ જેવા વિસ્તારોમાં આ હોર્ડિંગ્સ લગાવવામાં આવશે. દરેક યુનિટમાં 12 જાહેરાત સ્લોટ હશે, જે બહુ બ્રાન્ડ ડિસ્પ્લે અને વિવિધ જાહેરકોમાંથી આવક સુનિશ્ચિત કરશે.
આર્થિક સ્થિરતા અને પ્રોજેકટ થયેલ નફો
પ્રથમ તબક્કાના 50 હોર્ડિંગ્સ માટે 5 વર્ષમાં અંદાજિત કુલ નફો ₹35.3 કરોડ થવાની ધારણા છે. માસિક ચુકવણી માટે અંદાજિત લાયબિલિટી ₹22.2 લાખ છે. નિશ્ચિત ચુકવણીઓ ઉપરાંત ઉમેરા નફો રિઝર્વ ફંડ, વિસ્તાર અથવા પુનઃરોકાણ માટે વપરાશે.
કાનૂની માળખું અને રોકાણકાર સુરક્ષા
દરેક રોકાણ માટે સત્તાવાર કરાર કરવામાં આવશે, જેમાં સમાવિષ્ટ હશે:
"અમે કાનૂની રીતે મજબૂત અને ભરોસાપાત્ર રોકાણ માળખું ઊભું કરી રહ્યા છીએ, જેથી રોકાણકારો નિશ્ચિંત રહી શકે," – અજય ચૌધરી, સ્થાપક, અમન પબ્લિસિટી સર્વિસિઝ
રોકાણ શરૂ કરવા માટે
₹5 લાખની બુકિંગ ફી જરૂરી છે. બાકીની રકમ હોર્ડિંગ ઇન્સ્ટોલ થાય તે પહેલાં જમા કરવી રહેશે.
કોણ રોકાણ કરવું જોઈએ?
વડો હેતુ: ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રોકાણને લોકસભામાં લાવવો
આ પહેલ એ દિશામાં પગલું છે કે શહેરી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પર હવે સામાન્ય વ્યક્તિઓ પણ કાયદેસર રીતે આવક જનક એસેટ્સમાં હિસ્સો મેળવી શકે. આ મોડલ વૈશ્વિક ધોરણે અપનાવવામાં આવેલા ફ્રેક્શનલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ટ્રેન્ડની દિશામાં પહેલ છે.
આગળનું પગલું
હમણાં અમન પબ્લિસિટી અને નિક્સર મીડીયાવાલેની ટીમ પ્રારંભિક રોકાણકારોને દસ્તાવેજી ચકાસણીની પ્રક્રિયા દ્વારા ઓનબોર્ડ કરી રહી છે. રસ ધરાવતા લોકો અરજી કરી શકે છે, જેના આધારે મૂલ્યાંકન, એસેટ ફાળવણી અને ઇન્સ્ટોલેશન હાથ ધરવામાં આવશે.
પ્રત્યેક રોકાણકારને તમામ કાનૂની, નાણાકીય અને ઑપરેશનલ વિગતો અંગે પૂર્વ માહિતી આપવામાં આવશે, જેથી વિશ્વાસ અને લાંબા ગાળાનું સંતોષકારક સંબંધ જળવાઈ રહે.