કમાઠીપુરામાં શરૂ થશે મુંબઈનો સૌથી મોટો ક્લસ્ટર પુનર્વિકાસ પ્રૉજેક્ટ

દક્ષિણ મુંબઈના સૌથી જૂના વિસ્તારોમાંના એક કમાઠીપુરાની ટૂંક સમયમાં જ કાયાપલટ થવાની છે. મ્હાડાએ આના પુનર્વિકાસ માટે નિર્માણ અને વિકાસ એજન્સીઓને અરજીઓ જાહેર કરવાની શરૂઆત કરી છે.

કમાઠીપુરા (ફાઈલ તસવીર)

દક્ષિણ મુંબઈના સૌથી જૂના વિસ્તારોમાંના એક કમાઠીપુરાની ટૂંક સમયમાં જ કાયાપલટ થવાની છે. મ્હાડાએ આના પુનર્વિકાસ માટે નિર્માણ અને વિકાસ એજન્સીઓને અરજીઓ જાહેર કરવાની શરૂઆત કરી છે. તેની સો વર્ષ જૂની, સાંકડી અને જર્જરિત ઇમારતોને હવે ગગનચુંબી ઇમારતોમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવશે. 34 એકરમાં ફેલાયેલી, તે શહેરની સૌથી મોટી ક્લસ્ટર રિડેવલપમેન્ટ યોજના પણ હશે.

રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટને વેગ મળવાની છે અપેક્ષા
16.5 એકર વિસ્તારમાં ફેલાયેલા ભીંડી બજાર, જેને સૈફી બુરહાની અપલિફ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (SBUT) તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તેના પુનર્વિકાસ પછી કમાઠીપુરાના પુનર્વિકાસથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટને મોટો વેગ મળવાની અપેક્ષા છે. પંદર લેનના ગ્રીડમાં વિભાજિત, કમાઠીપુરામાં 943 સેસ્ડ ઇમારતો, 349 સેસ્ડ ઇમારતો, 14 ધાર્મિક સ્થળો અને BMC દ્વારા સંચાલિત બે શાળાઓ છે.

કમાઠીપુરા પ્રોજેક્ટને 12 જાન્યુઆરી, 2023 ના રોજ મંજૂરી આપવામાં આવી
રાજ્ય સરકારે 12 જાન્યુઆરી, 2023 ના રોજ કમાઠીપુરા પ્રોજેક્ટને મંજૂરી આપી, જેના પગલે ટેન્ડર પ્રક્રિયા દ્વારા મહિમાતુરા કન્સલ્ટન્ટ્સને પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ કન્સલ્ટન્ટ (PMC) તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા. આ પ્રોજેક્ટ હેઠળ રહેવાસીઓને સારી રીતે જાળવણી કરાયેલ માળખાગત સુવિધાઓ અને સુવિધાઓ સાથે મોટા ઘરો મળશે. બિલ્ડરોના નફાના ભાગ રૂપે આ પ્રોજેક્ટમાં વાણિજ્યિક ઇમારતો પણ હશે.

"આ પ્રોજેક્ટ મ્હાડાને 44,000 ચોરસ મીટર જમીન પૂરી પાડશે, જેનાથી રહેઠાણમાં નોંધપાત્ર વધારો થશે, જ્યારે ડેવલપરને લગભગ 4,500 નવા એકમો બનાવવા માટે 5,67,000 ચોરસ મીટર જગ્યા મળશે," એમ મ્હાડાના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ પીટીઆઈને જણાવ્યું.

નોંધનીય છે કે કમાઠીપુરા રેડ લાઈટ એરિયા મુંબઈ, તમે ફિલ્મ ગંગુબાઈમાં મુંબઈના કમાઠીપુરા રેડ લાઈટ એરિયાની વાર્તા જોઈ હશે. આ દેશનો બીજો સૌથી મોટો રેડ લાઇટ એરિયા છે જ્યાં એક સમયે 50,000 સેક્સ વર્કર્સ કામ કરતી હતી.

ઉલ્લેખનીય છે કે, ધારાવીનું રીડેવલપમેન્ટ કરી રહેલી નવભારત મેગા ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડે ધારાવી રીડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ (DRP) અને સ્લમ રીહૅબિલિટેશન ઑથોરિટી (SRA)સાથે મળીને સર્વે હાથ ધર્યો છે. એ અંતર્ગત હજી પણ ધારાવીના જે રહેવાસીઓએ તેમના ડૉક્યુમેન્ટ્સ- દસ્તાવેજ સબમિટ ન કર્યા હોય તેમને એ સબમિટ કરવાની મુદત ૧૫ એપ્રિલ સુધી લંબાવી આપી છે. આ ડૉક્યુમેન્ટ્સના આધારે નક્કી થશે કે તેમને ધારાવીમાં જ ફ્રીમાં જગ્યા મળશે કે પછી બહાર ભાડાની જગ્યા ફાળવવામાં આવશે. રવિવારે આ બાબતે છાપામાં જાહેરાત પણ આપવામાં આવી હતી કે જે લોકોએ હજી પણ સર્વે ન કરાવ્યો હોય એ વહેલી તકે કરાવી લે. ઘર, દુકાન અને ફૅક્ટરીની જગ્યા એ બધાનું પ્લાનિંગ અને ત્યાર બાદ ડેવલપમેન્ટ રાજ્ય સરકારની પૉલિસી મુજબ કરવામાં આવશે.

કૉન્ગ્રેસ અને શિવસેના (ઉદ્ધવ બાળાસાહેબ ઠાકરે-UBT) ધારાવી રીડેવલપમેન્ટનો વિરોધ કરી રહ્યા છે. તેમનું કહેવું છે કે ધારાવીમાં રહેતા દરેકને ધારાવીમાં જ જગ્યા મળવી જોઈએ. ધારાવી રીડેવલપમેન્ટનો પ્રોજેક્ટ લેનારી મુખ્ય કંપની અદાણી રિયલ્ટીનો તેઓ વિરોધ કરી રહ્યા છે અને આ બે પાર્ટીની વાત માનનારા ધારાવીના લોકોએ તેમના ઘરનો સર્વે નથી કરાવ્યો. સર્વે કરી રહેલી DRP અને SRAએ બહુ સ્પષ્ટ કહ્યું છે કે જે લોકોએ સર્વે નહીં કરાવેલો હોય તેમને રીહૅબિલિટેશન, પુનર્વસન માટે ગણતરીમાં નહીં લેવાય. અત્યાર સુધી ૯૫,૦૦૦ સ્ટ્રક્ચર્સની ગણતરી થઈ છે અને એમાંથી ૬૩,૦૦૦ લોકોએ તેમના ડૉક્યુમેન્ટ્સ સબમિટ કરી દીધા છે. આમાં બે માળ સુધીનાં સ્ટ્રક્ચર્સનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે. ટૂંક સમયમાં જ પ્રોજેક્ટનો માસ્ટર પ્લાન જાહેર કરવામાં આવે એવી શક્યતા છે.